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CSF propose cette maison de 7 pièces à Brive-la-Gaillarde au prix de 279 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995877 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
162m2

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : * Visite virtuelle disponible sur le site *
À Brive-la-Gaillarde, dans le quartier calme et prisé de Bel-Air, découvrez cette maison indépendante de 162 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 650 m², sans vis-à-vis et piscinable.

Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation adaptée à la vie de famille. Elle se compose notamment d'un séjour de 34 m², d'une salle à manger de 21 m² avec parquet bois, d'une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, de 4 chambres toutes équipées de placards de rangement, d'un bureau, de 2 salles de bains, de 3 WC et d'une buanderie.

Le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire avec garage, cave et une importante capacité de rangement et de stockage.

Traversante et lumineuse, la maison bénéficie d'équipements régulièrement améliorés : double vitrage PVC installé en 2015, chaudière gaz à condensation de 2019, pompe à chaleur air / air de 2020, insert bois et fibre optique. La toiture fait par ailleurs l'objet d'un suivi régulier. Pas de travaux de rénovation énergique à prévoir.

Une maison aux volumes généreux, bénéficiant d'un extérieur préservé, dans un environnement calme et de standing de Brive-la-Gaillarde. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les espaces et le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33691999)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 650 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brive-la-Gaillarde
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2420.00€ et 3350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 500 €
    Maison 162m2 à Brive-la-Gaillarde
    En vente
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    Maison 162m2 Brive-la-Gaillarde

    vente
    279 500 €*
    Publiée le 17/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brive-la-Gaillarde (19100).
    Cette maison offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 650 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 279 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 420 € et 3 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.