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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Nîmes au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943223 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Salomé Moune vous propose : Coup de cOEur à Nîmes - Quartier prisé La Gazelle (Route d'Uzès)
-Exclusivité iad-
Installez-vous sans aucun effort dans cette maison de ville de 73 m², entièrement rénovée avec goût, nichée au calme d'une rue résidentielle très recherchée.

Zéro travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos affaires !

Un espace de vie moderne et baigné de lumière :
Dès l'entrée, profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte moderne et équipée. Un espace ultra-convivial pour recevoir vos proches.

Espace nuit & Confort :
Une belle chambre lumineuse d'environ 10 m², en rez-de-chaussée.
Une seconde belle chambre mansardée de plus de 13 m² nichée sous les combles (accessible par un escalier discret), offrant un esprit cocon unique.
Une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne.
WC séparé à l'entrée.

Cour privative de 14 m²
Un petit cocon extérieur fermé pour vos apéros, barbecues et petits-déjeuners, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin.

Budget maîtrisé & Éco-performance :
Faites des économies d'énergie dès le premier jour grâce à des équipements récents (- de 5 ans) :
Panneaux photovoltaïques (factures d'électricité réduites)
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique
Climatisation réversible

Tout à portée de main :
Accédez au centre-ville, aux transports, aux commerces et aux écoles à pied ou à vélo. Oubliez la voiture au quotidien !

Le parfait premier chez-soi : moderne, économique et clé en main. Contactez-moi pour réserver votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Moune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 106197239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488274)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Maison de ville 73m2 à Nîmes
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    Maison de ville 73m2 Nîmes

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 000 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.