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CSF propose cette maison de 5 pièces à Roissy-en-Brie au prix de 364 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.910030 · Mis à jour le 24/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
209m2

Iad France - Cedric Carvalho De Fonsesco vous propose : ROISSY-EN-BRIE - MAISON - 5 PIECES - 4 chambres - 209 m² - GARAGE - Jardin

RDC : ENTREE, SEJOUR, DEUX Chambres, CUISINE équipée et aménagée, SALLE de BAIN, WC
ETAGE : Palier, DEUX CHAMBRES, SALLE de BAIN, WC,
JARDIN. SOUS SOL TOTAL : GARAGE, DEUX PIECES, SALLE D'EAU.
PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES.

Cette maison de caractère individuel datant de 1973, située à Roissy-en-Brie, offre une surface totale de 209 m environ², une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 415 m².

Organisée en 5 pièces principales, la maison s'articule autour d'une entrée en cathédrale qui dessert les différents espaces de vie. Le séjour traversant forme le cOEur du logement, tandis que la cuisine séparée offre un espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous retrouvez également deux chambres.
L'étage accueille un palier, 2 chambres, offrant une belle capacité d'hébergement pour une famille. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure.

Au sous-sol total bénéficiez de 78 m² environ, d'un garage d'environ 47 m², comprenant également deux pièces en enfilade avec une salle d'eau et une fenêtre (aménagement à votre guise).

Le terrain offre un espace extérieur, dont un jardin.
Proche de toutes les commodités.

Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Carvalho De Fonsesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894058049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685222)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 209 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 415 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roissy-en-Brie
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    323
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    99
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5318.00€ et 7196.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    364 900 €
    Maison 209m2 à Roissy-en-Brie
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    Maison 209m2 Roissy-en-Brie

    vente
    364 900 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roissy-en-Brie (77680).
    Cette maison offre une surface habitable de 209 m², sur un terrain de 415 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 364 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 318 € et 7 196 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.