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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Roissy-en-Brie au prix de 353 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223193 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2
77680 ROISSY-EN-BRIE – EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE – 6 PIÈCES – VÉRANDA 33 M² – SOUS-SOL TOTAL – COMBLES AMÉNAGEABLES – JARDIN – QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ
Une maison familiale aux volumes généreux, pleine de potentiel, dans un secteur recherché de Roissy-en-Brie.
Céline Cabane et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison de construction traditionnelle, idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille, offrant de nombreux espaces et de belles possibilités d'aménagement.
Le niveau principal accueille un double séjour lumineux exposé plein ouest, prolongé par une superbe véranda chauffée de 33 m², aménagée et équipée. Une véritable pièce de vie supplémentaire, agréable été comme hiver, avec une belle ouverture sur le jardin.
Un palier dessert également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol total, entièrement aménagé, constitue un véritable atout. Il comprend une cuisine d'été, une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC et un bureau.
Un grand garage, une buanderie ainsi qu'un vaste atelier complètent ce niveau et offrent de nombreuses possibilités : espace professionnel, rangement, bricolage, stockage ou espace indépendant selon vos besoins.
Et ce n'est pas tout : les combles sont aménageables, laissant encore entrevoir un beau potentiel d'évolution pour agrandir la surface habitable.
La maison est édifiée sur un terrain de 377 m², avec un agréable jardin bénéficiant d'une exposition ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée ensoleillées.
Les atouts :
* quartier calme et très recherché ;
* proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare ;
* véranda chauffée de 33 m² ;
* sous-sol total aménagé ;
* chambre et bureau supplémentaires ;
* grand garage, buanderie et atelier ;
* combles aménageables ;
* jardin exposé ouest ;
* nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison à découvrir pour ses volumes, son potentiel et son emplacement.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite,
Contacter Céline cabane au 06 26 64 08 47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 377 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roissy-en-Brie
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2295.00€ et 3105.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 130m2 Roissy-en-Brie
vente
353 700 €*
Publiée le 24/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roissy-en-Brie (77680).
Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 377 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 353 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 528 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 295 € et 3 105 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.