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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Roissy-en-Brie au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227884 · Mis à jour le 25/09/2026
Pavillon
6 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

77680 ROISSY-EN-BRIE – EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL – VÉRANDA 33 M² – SOUS-SOL TOTAL – COMBLES AMÉNAGEABLES – JARDIN

Une maison pleine de possibilités, à repenser selon vos envies.

Céline Cabane et Efficity vous proposent en exclusivité cette maison familiale de construction traditionnelle, idéalement située à Roissy-en-Brie, dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare.

Cette maison séduira avant tout les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel d'aménagement et d'évolution.

Au niveau principal, vous découvrirez un double séjour, prolongé par une véranda chauffée de 33 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin.

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol total aménagé offre de nombreuses possibilités avec une cuisine d'été, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de bains avec WC, un grand garage, une buanderie et un atelier.

Autre atout important : les combles sont aménageables, permettant d'envisager une évolution supplémentaire de la maison selon vos projets.

Le tout est édifié sur un terrain de 377 m² avec jardin exposé Est, agréable pour profiter de la lumière dès le matin.

Les atouts :

fort potentiel d'aménagement ;
véranda chauffée de 33 m² ;
sous-sol total aménagé ;
chambre et bureau supplémentaires ;
grand garage, buanderie et atelier ;
combles aménageables ;
jardin exposé Est ;
secteur calme et recherché ;
proximité des écoles, commerces et transports.

Une maison à personnaliser et à faire évoluer selon vos envies.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Céline Cabane – 06 26 64 08 47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 377 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Roissy-en-Brie
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2295.00€ et 3105.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    330 000 €
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    Pavillon 130m2 Roissy-en-Brie

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roissy-en-Brie (77680).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 377 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 295 € et 3 105 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.