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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Nîmes au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994952 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2

Iad France - Monica Paus vous propose : Maison 132 m² - Jardin, garage, atelier et vue Tour Magne
Sur les hauteurs du Puech du Teil (quartier très calme), une maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

À l'intérieur :
- Grande pièce de vie de 48 m² avec cheminée
- Cuisine spacieuse, accès direct à la terrasse
- 4 chambres dont une avec terrasse privative et vue unique sur la Tour Magne
- Salle de bains + wc indépendant

À l'extérieur :
- Terrain arboré d'environ 550 m², piscinable
- Deux terrasses bien exposées
- Garage
- Atelier d'environ 48 m² : bricolage, stockage, espace créatif ou projet personnel

À prévoir : un rafraîchissement.
Un bien rare par ses volumes, son emplacement et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33688845)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 550 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3280.00€ et 4520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison traditionnelle 180m2 à Nîmes
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    Maison traditionnelle 180m2 Nîmes

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30900).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 550 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 280 € et 4 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.