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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Livry-Gargan au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224174 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2

93190 LIVRY-GARGAN – JACOB – APPARTEMENT – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 58,77 M² – LUMINEUX ET CALME.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet APPARTEMENT TRAVERSANT situé dans le quartier agréable de Jacob à Livry-Gargan.

ACTUELLEMENT EN LOCATION MEUBLÉ (bail d'un an), IDÉAL INVESTISSEUR, LOYER ACTUEL 1.250 € charges comprises.

Situé au 3ᵉ étage dans une résidence calme et non loin du parc forestier de la Poudrerie au nord et du parc Georges Pompidou au sud,
Cet appartement de 58,77 M² est composé d'une entrée, d'un DOUBLE SÉJOUR (23 M²) , de DEUX CHAMBRES (11 et 10 M²), d'une CUISINE SÉPARÉE et AMÉNAGÉE d'une salle de bain et d'un WC séparé.

À proximité : Écoles, marché alimentaire et Grand Frais, supermarchés, restaurants, banques, écoles, médecins, pharmacies, centre culturel cinéma.
Transports : Bus – Gare RER B Sevran-Livry – Tramway T4 – N3 – N104 Francilienne.

Cet appartement dispose aussi d'une CAVE et il y a également un parking résidentiel.

Contactez Julien LE MERCIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
- Tél.: (+33) 06 15 65 33 11 ;
- Email : jlemercier@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Le Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°511250052.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Livry-Gargan
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 113
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1736 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660.00€ et 2290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    215 000 €
    Appartement 59m2 à Livry-Gargan
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    Appartement 59m2 Livry-Gargan

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Livry-Gargan (93190).
    Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 290 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 736 € par an, soit environ 145 € par mois, pour une copropriété de 113 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.