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CSF propose cette maison en pierre de 3 pièces à Valdallière au prix de 119 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.193716 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison en pierre
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

14410 – Valdallière (Rully) – Havre de paix en pierre 65 m² sur 2 209 m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison en pierre, nichée au cœur d'un écrin de verdure, idéale pour les amoureux de la campagne et du grand air .
Sur une généreuse parcelle arborée de 2 209 m², elle offre un cadre de vie paisible où chaque saison révèle son charme.

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux de 25 m² avec insert pour de douces soirées au coin du feu , une cuisine ouverte de 8,5 m² conviviale, un WC indépendant et une pièce à finir de rénover pouvant devenir bureau, atelier d'artiste ou buanderie avec accès direct sur le jardin .
À l'étage : un palier, un second WC, une salle d'eau et deux chambres cocooning (9 et 16 m²) avec vue sur la campagne vallonnée .

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter des beaux jours : double entrée dont une avec portail électrique, deux terrasses (dont une couverte pour les repas d'été à l'abri du soleil ), terrain de pétanque pour les parties entre amis , puits ancien et deux dépendances abritant chacune un double garage, une cave attenante et un vaste espace de stockage en mezzanine – parfait pour bricoleurs ou collectionneurs d'outils.

Commodités à proximité : commerces, école et services à Vassy (5 min), supermarché et marché à Condé-en-Normandie (10 min), Vire à 15 min pour la gare et toutes les infrastructures. Sentiers de randonnée, circuits vélo, forêts et rivières environnantes feront le bonheur des amoureux de nature et de balades champêtres .

Pour plus d'informations, contacter Aymeric HUARD par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 110 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2209 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valdallière

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    346
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 900 €
    Maison en pierre 65m2 à Valdallière
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    Maison en pierre 65m2 Valdallière

    vente
    119 900 €*
    Publiée le 14/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valdallière (14410).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 2209 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 119 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (9.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 110 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 140 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.