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CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Valdallière au prix de 135 600 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.216364 · Mis à jour le 13/08/2026
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
130m2

14410 VALDALLIERE -VASSY- MAISON EN PIERRE et AUTRE BATIMENT AGRICOLE EN PIERRE sur parcelle de 3 300 000 m2 en campagne, à Vassy, au sud du Calvados, Normandie.
Cette propriété se situe en campagne, sans vis à vis, mais elle n'est pas isolée.
Elle est composée
- d'une maison en pierre sur 2 niveaux, elle est à rénover et aménager (toiture et sols en bon état), sur 2 niveaux.
- d'une grange en pierres dans son état d'origine, pouvant abriter 2 niveaux, à restaurer complètement (habitation, chambres d'hôtes ou gite)
- le tout sur une parcelle de 3 300 m2

Nichée au cœur de la campagne, en impasse, mais non isolée, cette propriété baigne dans une atmosphère bucolique et apaisante.
Elle convient à une habitation principale, idéale maison de campagne et également à des chambres d'hôtes ou gite.

Pour toute information, appeler Bernadette Desavoye au 06 52 51 49 67
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bernadette Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°788606515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 125 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.48 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valdallière

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    402
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170.00€ et 2800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 600 €
    Maison de ville 130m2 à Valdallière
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    Maison de ville 130m2 Valdallière

    vente
    135 600 €*
    Publiée le 13/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valdallière (14410).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 3300 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 135 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 170 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (8.48 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 125 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 2 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.