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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Évreux au prix de 80 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.980468 · Mis à jour le 03/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Damien Leclerc vous propose : * ÉVREUX *
* APPARTEMENT T3 *
* ASCENSEUR *
* CAVE *
* PARKING AÉRIEN AU SEIN DE LA RÉSIDENCE *
* TAXE FONCIÈRE 1 799 € *
* INVESTISSEUR : RENTABILITÉ NETTE 7 % *
À découvrir sans tarder ! Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
Une cave privative ainsi qu'une place de parking aérienne au sein de la résidence complètent les prestations.
L'appartement bénéficie également d'un chauffage collectif au sol, de fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre optique et d'un interphone.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'appartement au goût du jour selon vos envies.
Pour les investisseurs, le bien présente une rentabilité nette calculée de 7 %. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
* Charges de copropriété comprenant les charges communes générales de la résidence, le chauffage et l'eau, ainsi que la consommation d'eau individuelle. Les charges comprennent également les prestations et équipements communs liés à la copropriété, notamment l'ascenseur. *
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315.33€ par mois (soit 3784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 910356674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33681647)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Évreux
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 45
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3784 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
393
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
87
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
87
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1920.00€ et 2640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Évreux
vente
80 000 €*
Publiée le 14/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Évreux (27000).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 80 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 640 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 784 € par an, soit environ 315 € par mois, pour une copropriété de 45 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.