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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Lyon 4eme Arrondissement au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2156393 · Mis à jour le 07/10/2026
Duplex
3 pièce(s)
1 chambre(s)
62m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T3 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE o DUPLEX o Étage 3 o Disponible début 2028 o Frais de notaire réduits

Découvrez ce T3 neuf en duplex de 62,30 m² environ, situé étage 3, bénéficiant d'une exposition Est et d'une terrasse de 14 m² environ.

Le premier niveau accueille une pièce de vie séjour / cuisine de 23,10 m² environ ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un cellier et un premier WC.

À l'étage, l'espace nuit comprend notamment une chambre principale de 11,10 m² environ, une salle de bains et un second WC, offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit.

Un garage est inclus avec le logement.

Transports & commodités
Métro C - station Croix-Rousse à proximité
Arrêts de bus à quelques pas
8 lignes de bus : 2,33, 45, C13, C18, S4, S6 et S12
Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes
Prestations
Parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine
Menuiseries extérieures en aluminium
Chauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logements
Résidence conforme RE2020
Salle de bains équipée avec meuble vasque et miroir rétro-éclairé
Robinetterie thermostatique
Douche extra-plate avec sol antidérapant selon logement
Sèche-serviettes électrique
WC suspendus
Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction
Vidéophone couleur et contrôle d'accès
Ascenseur
Parking souterrain avec ascenseur à voitures. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33681794)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 4eme Arrondissement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    480 000 €
    Duplex 62m2 à Lyon 4eme Arrondissement
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    Duplex 62m2 Lyon 4eme Arrondissement

    vente
    480 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 4eme Arrondissement (69004).
    Ce duplex offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.