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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montpellier au prix de 237 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.977301 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Marjorie Estime vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T3 62 m² - GRANDE TERRASSE- 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
En excellent état, cet appartement situé à Montpellier offre un cadre de vie agréable au sein d'une petite résidence aux allures de petite maison, bénéficiant d'une triple exposition nord, sud et ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée et de son espace extérieur un véritable atout sans vis à vis pour profiter en famille ou entre amis !
D'une surface habitable de 62 m², ce 3 pièces construit en 2009 se compose d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux et bien orienté, d'une cuisine ouverte fonctionnelle et équipée, de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement soigné et l'état impeccable du bien permettent une installation immédiate sans travaux.
Le logement dispose d'un balcon côté cuisine et d'une très belle terrasse côté salon, pour profiter des bonnes journées. Côté équipements, l'appartement est doté d'une climatisation réversible alimentée en partie par des panneaux photovoltaïques, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique et d'un espace de rangement intégré. Une grand place de parking en sous sol avec de la place pour du rangement de 22 m² au total ainsi qu'une seconde place en extérieur en bas de l'appartement offrant un confort pratique au quotidien.
Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement.
Cher confrères je suis ouverte à l'inter-agence !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.82€ par mois (soit 669.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Estime mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 914875117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682367)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 129
Quote-part budget prévisionnel annuel : 669 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 530.00€ et 770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Montpellier
vente
237 000 €*
Publiée le 14/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34080).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 237 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 770 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 669 € par an, soit environ 56 € par mois, pour une copropriété de 129 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.