Iad France - Denis Tortarolo vous propose : LA VALETTE CENTRE - APPARTEMENT - T3 73 m² - PARKING -

Au sein d'une petite copropriété à taille humaine fermée et sécurisée située en plein centre-ville et au calme absolu.
Venez découvrir cet appartement lumineux de 73 m² entièrement rénové avec gout avec des matériaux de qualités bénéficiant d'une exposition sud / ouest.
D'où vous pourrez vous rendre à pied en quelques minutes au centre ville ainsi que les écoles (maternelles, primaire et collège) commerces et transports.

L'entrée dessert un séjour lumineux donnant sur un espace extérieur bien orienté pour profiter du soleil.
La cuisine séparée offre un espace fonctionnel et agréable où l'ont peut y déjeuner ou diner en famille.
L'appartement dispose de 2 chambres confortables avec de grands placards de rangement ainsi que d'une cave de 6 m² non compris dans la loi carrez attenante et accessible par la cuisine.
Une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC indépendants complètent la distribution intérieure de cet appartement au plan bien pensé avec un coté nuit bien séparé des pièces de vie.

La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone et un portail automatisé. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de la fibre optique. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible dans tout l'appartement et au chauffage collectif au gaz. Une place de parking attitré complète les atouts de ce bien.

L'appartement à été entièrement rénové en 2020.
Montant des charges annuel 1664€ (138€ / mois). Le chauffage et l'eau chaude sont inclus.
Taxe Foncière 1533€
un emplacement de parking attitré

A visiter sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Tortarolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 394744767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682405)