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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à La Valette-du-Var au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.995048 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2
Iad France - Delphine Albertini vous propose : LA VALETTE SUD - Lumineux 4 pièces de 70 m² avec balcon et stationnement - Résidence sécurisée avec gardien
Situé au 1er étage sur 6 d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le séjour de 19 m², lumineux et exposé plein sud, s'ouvre sur un balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d'un cellier attenant, particulièrement pratique pour le rangement.
L'appartement dispose de deux chambres lumineuses ainsi que d'une troisième pièce actuellement aménagée en grand dressing. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets électriques, de la fibre optique ainsi que de nombreux rangements. Une porte blindée complète les équipements de l'appartement.
Aucun travaux immédiat n'est à prévoir : l'appartement est prêt à être habité.
Le stationnement collectif de la résidence est sécurisé par une barrière. La présence d'un gardien apporte également un confort appréciable au quotidien.
La situation permet de rejoindre facilement à pied commerces et écoles. Le Thouar et ses sentiers sont également à quelques pas pour profiter des promenades et des espaces naturels environnants.
Un appartement lumineux, fonctionnel et soigné, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un environnement calme, à découvrir rapidement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement aux multiples atouts !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Albertini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33689469)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Valette-du-Var
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 238
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1620 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 La Valette-du-Var
vente
179 000 €*
Publiée le 16/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Valette-du-Var (83160).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 130 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 620 € par an, soit environ 135 € par mois, pour une copropriété de 238 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.