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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Valette-du-Var au prix de 176 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.959326 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
56m2
Iad France - Emmanuel Billot vous propose : EXCLUSIVITÉ - T2 RÉNOVÉ DE 56 m² AVEC TERRASSE DE 12 m² - STATIONNEMENT FACILE
Et si votre prochain appartement réunissait confort, extérieur et praticité ?
En exclusivité, découvrez ce T2 de 56 m² situé au 3e étage d'une résidence entretenue et verdoyante, au cOEur du quartier recherché de La Coupiane à La Valette-du-Var.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donnant accès à une agréable terrasse de 12 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour vos repas, vos moments de détente ou simplement profiter du soleil.
L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant.
Cuisine, salle d'eau, climatisation réversible récente, double vitrage... Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Autre atout appréciable : le stationnement est facile grâce aux nombreuses places gratuites disponibles au pied de la résidence et dans les rues voisines, un véritable confort au quotidien.
Vous profiterez également d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.
Les + : Terrasse de 12 m² o Aucun travaux o Climatisation réversible o Cuisine moderne o Double vitrage o Cellier o Grande cave collective o Stationnement facile o Résidence verdoyante.
Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel de cet appartement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour le découvrir !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67€ par mois (soit 1892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 1892 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513157)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Valette-du-Var
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 92
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1892 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
122
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 630.00€ et 910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2 La Valette-du-Var
vente
176 000 €*
Publiée le 07/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Valette-du-Var (83160).
Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 176 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 910 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 892 € par an, soit environ 158 € par mois, pour une copropriété de 92 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.