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CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Gourgé au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994447 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison longère
5 pièce(s)
4 chambre(s)
164m2

Iad France - Nicolas Lamarche vous propose : Charmante longère à Gourgé - À 10 min de Parthenay

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de 164 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant directement accès à la terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie.

À l'étage, une belle mezzanine avec coin bureau dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, la propriété offre de nombreux atouts : cuisine d'été, terrain arboré, un atelier, un carport, un garage, ainsi qu'une petite maison à rénover, offrant de belles possibilités selon vos projets.

? Côté technique
Isolation extérieure côté Nord / Est : 2022
Pompe à chaleur avec chauffage au sol : 2008
Enrobé et pavés : 2020
Ouverture double vitrage PVC
Toiture : 2015
Assainissement : tout-à-l'égout
DPE : C

? Situation idéale :

10 min de Parthenay
40 min de Niort
1h40 de la côte vendéenne
1h30 de l'aéroport de Nantes

Vous recherchez le calme, le charme de l'ancien et un cadre de vie agréable ? Cette propriété n'attend plus que vous !

? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682467)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1516 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gourgé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1539.00€ et 2083.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    198 000 €
    Maison longère 164m2 à Gourgé
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    Maison longère 164m2 Gourgé

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gourgé (79200).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 1516 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 539 € et 2 083 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.