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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Poitiers au prix de 99 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223831 · Mis à jour le 13/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
33m2
Présentation de cet appartement
86000 POITIERS – QUARTIER GIBAUDERIE – RÉSIDENCE LES LAURÉADES – APPARTEMENT DE 33 M² DIVISÉ EN DEUX STUDIOS – 3ᵉ ÉTAGE – DEUX PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES RÉSERVÉES
Cet appartement est vendu loué.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé de la Gibauderie, au sein de la résidence Les Lauréades.
Idéalement situé, il se trouve à proximité des écoles, commerces, restaurants et du CHU de Poitiers.
D'une surface de 33 m², cet appartement est divisé en deux studios, chacun bénéficiant de son propre bail. Les deux studios partagent une cuisine ainsi qu'une salle de bain.
Informations sur l'appartement :
-Surface : 33 m².
-Divisé en deux studios (deux loyers).
-Deux places de parking extérieures réservées à l'appartement (une pour chaque studio).
-Cuisine et salle de bain communes aux deux studios.
-Situé au 3ᵉ étage.
-Chauffage par radiateurs électriques.
-Eau chaude produite par un ballon individuel.
-Fibre optique.
L'appartement se compose de la manière suivante :
-Une entrée indépendante pour chaque studio.
-Une chambre avec bureau et espace de rangement pour chaque studio.
-Une cuisine aménagée avec placards de rangement.
-Une salle de douche avec deux vasques.
-Un WC indépendant.
Concernant les parties communes :
-Salle d'étude commune.
-Buanderie commune équipée de machines à laver et de sèche-linge.
-Salle commune avec coin repas et billard.
-Grand parking devant la résidence.
Informations sur la copropriété :
-Budget 2026 : charges estimées provisoirement à 1 200 €, contre 1 845 € auparavant.
-Également, une baisse future du budget annuel est prévue grâce aux revenus générés par la location de la loge du gardien, soit 9 000 € par an.
-Taxe foncière : 744 €.
Idéalement situé à Poitiers, dans un quartier prisé, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement.
À visiter rapidement, Contactez MARTIN Axel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Axel MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°928945039.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Année de construction : 1992
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 210
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 676.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 Poitiers
vente
99 500 €*
Publiée le 13/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Poitiers (86000).
Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 99 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 676 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 210 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1992.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.