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CSF propose cette maison de 5 pièces à Valdallière au prix de 106 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1052433 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Celine VICTOR vous propose : VALDALLIÈRE - MAISON - T5 102 m² - GARAGE - LUMINEUX

Découvrez cette maison de campagne qui saura séduire les amateurs d'espace et de lumière, avec son exposition plein sud et son terrain clos de 1 842 m².

Cettte maison de 5 pièces offre un cadre de vie authentique à rénover selon vos goûts.
L'entrée dessert un rez-de-chaussée bien organisé, avec une salle à manger lumineuse de 24 m², adaptée pour les repas en famille, un salon lumineux grâce à l'orientation sud et un toilette.
La cuisine séparée, complète cet espace de vie avec une possibilité d'ouvrir pour avoir une cuisine ouverte sur la salle à manger.

Possibilité de faire une chambre de 18 m² au rdc à la place du salon !

À l'étage, un palier dsservant 3 chambres et une salle deau avec un toilette.

Le bien dispose d'un garage attenant de 22 m².

Chauffage : Radiateurs électrique
Huisseries : PVC double vitrage avec des volets battant
Assainissement : Pompe de relevage aux normes

ATOUTS : La toiture a été refaitre en 2024 avec une sous-toiture ET un assainissement aux normes !

Secteur : 3km de Vassy, 20 Km de Vire et à 20 km de Aunay sur Odon

Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34080701)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1842 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valdallière
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    302
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2800.00€ et 3840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    106 000 €
    Maison 102m2 à Valdallière
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    Maison 102m2 Valdallière

    vente
    106 000 €*
    Publiée le 19/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valdallière (14410).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 1842 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 106 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 800 € et 3 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.