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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Calais au prix de 138 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993551 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Charlotte Merlen vous propose : Charmante maison de ville,

Idéalement située sur l'Avenue Roger Salengro à Calais, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette agréable maison à potentiel.

? Surface habitable, 75 m².
? Nombre de pièces : 3 pièces principales
? cour : environ 16 m²
? À découvrir sans tarder !

Cette agréable maison vous séduira par sa fonctionnalité et sa proximité immédiate avec tous les commerces. Ici, tout se fait à pied !

? Composition de la maison :
? Au rez-de-chaussée :
?Un salon séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée.
?Accès à une agréable cour extérieure privative.
?Une dépendance idéale pour le rangement, un atelier ou du bricolage ?.
?Une salle de bains avec baignoire ? et un WC indépendant.

? Au 1er étage :

?2 chambres confortables, dont une équipée d'un dressing intégré de qualité (qui reste également) ??

? Au 2e étage (combles aménagés) :
?Un grand espace mansardé offrant une belle surface au sol supplémentaire, parfait pour un bureau (idéal télétravail) ?, un coin nuit d'appoint ? ou une salle de jeux ?.

? Les + de la maison :

? Chauffage : Pompe à chaleur (économique et performant)

? Localisation idéale :
? À deux pas de toutes les commodités : boulangerie ?, pharmacie ?, bureau de tabac ?, supérette ?, pressing / laverie ?, station-service ?, bus ?, écoles ?.
? Située à seulement 3,5 km des plages

? Informations complémentaires :

?Classe énergie : C (144 kWh / m² / an) | Classe climat : À (5 kg CO2 / m² / an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022).

? Coup de cOEur assuré, une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 104616099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33678468)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 82 m2
Informations sur le lot
Localisation : Calais
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    138 000 €
    Maison de ville 75m2 à Calais
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    Maison de ville 75m2 Calais

    vente
    138 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Calais (62100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 82 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 138 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.