Iad France - Dorothée Gwizdz vous propose : * Maison de Ville à Rénover - 3 Chambres - Proche Commodités - Calais *

?Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et besoins. *

Située à Calais sur le Boulevard Gambetta proche du Lycée Sophie Berthelot, cette maison de 94 m² construite en 1950 offre un emplacement stratégique à proximité des commodités, écoles, commerces et transports en commun.

?Idéal pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation, cette maison nécessite quelques travaux pour retrouver tout son éclat d'antan.

Au RDC vous disposez d'une belle pièce de vie de 35 m² en enlevant quelques cloisons (pas de mur porteur) vous avez amplement l'espace pour l'aménagement d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. ( La 1ère photo un Home staging pour vous projeter.

Ensuite, vous avez derrière d'une belle surface pour la création d'une salle de bain avec sa buanderie. ( Une photo de projection avec une salle de bain ).

À l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres, d'un couloir composé entièrement d'armoires pour un gain de place.

Le potentiel d'aménagement est vaste, offrant la possibilité de créer un espace de vie moderne et confortable.

Les plus :
- la fibre optique
- l'assainissement collectif conforme ?
- le système de chauffage au gaz de ville
- chambres spacieuses
- pièce de vie harmonieuse, spacieuse et lumineuse de 35 m²

Côté extérieur :
- pas de cour
- stationnement dans la rue

?Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison représente une opportunité unique de façonner un espace de vie qui vous ressemble, avec un investissement potentiellement rentable.

Ne ratez pas cette occasion de redonner vie à cette maison de ville pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour en faire le chez-vous idéal !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Gwizdz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 799695846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940701)