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2 jours

CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Calais au prix de 116 050 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940412
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
57m2

Iad France - Charlotte Merlen vous propose : ?Charmante Maison de Ville à CALAIS avec Cour -

Idéal premier achat ou investissement locatif !

?Nichée au cOEur de Calais, cette charmante maison de ville de 57 m² offre un cadre de vie proche de toutes commodités.

?Cette maison de ville se situe dans le secteur recherché des CAILLOUX.

?Dés l'entrée, vous serez agréablement séduit par son coté cocooning avec son bois et sa très belle cheminées. Elle sera prolongé par son salon et sa cuisine ouverte qui vous donnera l'accès à une cour décorée avec goût et qui pourrait accueillir quelques amis au tour d'un barbecue.
Au RDC, vous trouverez un toilette et un espace de rangement buanderie.

A l'étage, le palier vous accompagne dans une belle chambre ? et une salle de bain.

?La maison est située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, offrant ainsi une grande praticité au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison de ville à Calais, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.

Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 104616099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350997)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 63 m2
Informations sur le lot
Localisation : Calais
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    116 050 €
    Maison de ville 57m2 à Calais
    En vente
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    Maison de ville 57m2 Calais

    vente
    116 050 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Calais (62100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 57 m², sur un terrain de 63 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 116 050 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 704 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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