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CSF propose cette maison de 4 pièces à Faches-Thumesnil au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952818 · Mis à jour le 13/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2

Iad France - Noemie Lepiouf vous propose : FACHES-THUMESNIL - QUARTIER DES 5 BONNIERS
Maison avec garage, jardin et cul-de-sac - À rénover

Un garage attenant, un jardin et une implantation en cul-de-sac, à cinq minutes de Lille : ce type de bien ne reste jamais longtemps affiché.

Dans le quartier recherché des 5 Bonniers, cette maison des années 60 est située dans une rue sans issue, où l'on ne vient que si l'on y habite. Un calme peu courant pour un secteur aussi proche de Lille et de ses commodités.

Elle offre un vrai potentiel de rénovation, pour un premier achat, une famille, ou un projet mené selon vos goûts et votre budget.

D'une superficie d'environ 70 m² habitables (véranda non comprise), cette maison se compose comme suit.

EN UN COUP D'OEIL
Trois chambres, dont une modulable en bureau ou dressing. Salon-séjour lumineux de 21 m². Deux caves totalisant environ 24,5 m². Double vitrage PVC.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée. Salon-séjour de 21 m². Cuisine indépendante de 8 m². WC indépendant. Véranda à rénover, offrant un espace supplémentaire non comptabilisé dans les m² habitables.

ÉTAGE
Chambre de 12 m². Chambre de 9,20 m². Troisième pièce de 7,60 m², idéale en chambre, bureau ou dressing. Salle de bains.

EXTÉRIEURS ET ANNEXES
Jardin arboré. Garage attenant. Deux caves pour une surface totale d'environ 24,5 m² (grande cave 6,70 x 2,70 m, petite cave 3,35 x 1,90 m), un espace de rangement particulièrement généreux.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Écoles, commerces de quartier et grande distribution (centre commercial Auchan Faches), pharmacies, professionnels de santé. Bonne desserte en transports en commun et accès rapide aux axes autoroutiers vers Lille et sa métropole.

TRAVAUX À PRÉVOIR
Mise aux normes électriques, rénovation de la cuisine et de la salle de bains, rafraîchissement général, reprise de la véranda. Un budget à anticiper, pour une base saine et un potentiel de valorisation réel.

Les biens avec garage et jardin dans une impasse aussi calme se font rares sur ce secteur. Contactez-moi cette semaine pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Lepiouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 849130760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446659)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 229 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Faches-Thumesnil
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    419
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2680.00€ et 3670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    189 000 €
    Maison 70m2 à Faches-Thumesnil
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    Maison 70m2 Faches-Thumesnil

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Faches-Thumesnil (59155).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 229 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 680 € et 3 670 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.