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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Morsang-sur-Orge au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966813 · Mis à jour le 28/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2

Iad France - Audrey Hamel vous propose : Dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 93,5 m², édifiée sur un terrain clos de 415 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable suite parentale avec salle d'eau privative. La cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux, crée un bel espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace donne directement accès à la terrasse et au jardin.

À l'étage, un palier dessert une chambre avec rangements, un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un coin nuit ou un dressing selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol se compose d'un garage de 17 m² et d'un espace chaufferie / buanderie, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et intimiste. Une place de stationnement supplémentaire est également disponible devant le garage.

Les atouts de cette maison :

Suite parentale au rez-de-chaussée
Séjour lumineux avec accès direct au jardin
Terrain de 415 m²
Jardin clos et sans vis-à-vis
Garage et stationnement privatif
Quartier calme et familial
Proximité des commodités, écoles et transports
Fibre optique disponible

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de famille dans un environnement paisible. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 666 422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33634322)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 415 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Morsang-sur-Orge

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison traditionnelle 93m2 à Morsang-sur-Orge
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    Maison traditionnelle 93m2 Morsang-sur-Orge

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Morsang-sur-Orge (91390).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 415 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 660 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.