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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Morsang-sur-Orge au prix de 259 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.811340 · Mis à jour le 25/09/2026

Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2

Iad France - Ludovic Lawson vous propose : Maison 4 pièces de 76 m² - sous sol total - jardin clos 356 m² - Quartier calme
Dans un quartier résidentiel et paisible, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, offrant un mode de vie de plain pied.
La maison se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec cheminée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Possibilité de créer une 3ème chambre en créant une cuisine ouverte dans le salon et en transformant ainsi l'ancienne cuisine en chambre.

Les atouts de cette maison

2 terrasses, double vitrage, volets électriques avec télécommandes
Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Terrain clos et arboré de 356 m²
Mitoyenne d'un seul côté

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Lawson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 914434253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33670651)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 359 m2
Informations sur le lot
Localisation : Morsang-sur-Orge
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 10/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 900 €
    Maison 76m2 à Morsang-sur-Orge
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    Maison 76m2 Morsang-sur-Orge

    vente
    259 900 €*
    Publiée le 11/08/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Morsang-sur-Orge (91390).
    Cette maison offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 359 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 259 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.