Iad France - William Catarino vous propose : EXCLUSIVITÉ - MORSANG-SUR-ORGE - MAISON FAMILIALE - MEULIÈRE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BUREAU INDÉPENDANT - TERRAIN 404 m² - GARAGE - SOUS SOL - CHARME DE L'ANCIEN

Vous recherchez une maison familiale pleine de charme, avec un jardin, du stationnement et de beaux volumes ?

Je vous invite à découvrir cette charmante maison meulière construite en 1932, située dans un agréable quartier pavillonnaire de MORSANG SUR ORGE, sur une parcelle entièrement close d'environ 404 m².

D'une surface habitable d'environ 112 m², cette maison offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et surtout le charme de l'ancien, avec notamment une belle hauteur sous plafond et des éléments de caractère.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda avec espace repas, idéale pour profiter de la lumière et constituer un espace convivial supplémentaire.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec un séjour double, lumineux et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante.

Un bureau avec cheminée insert, permettant également l'accès à l'étage, offre un espace idéal pour le télétravail ou pour profiter d'un bon livre au coin du feu.

Une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois chambres :

Deux premières chambres avec placards de rangement.

Une belle chambre parentale, bénéficiant de sa salle d'eau privative, d'un dressing et d'un accès à une terrasse, offrant un espace extérieur privilégié.

Un second WC indépendant.

Un véritable espace supplémentaire pour travailler ou entreprendre !

En complément de la maison, vous bénéficiez d'une pièce indépendante, idéale pour aménager un bureau, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou encore envisager une activité professionnelle indépendante.

Un véritable atout pour ceux qui souhaitent travailler depuis chez eux sans empiéter sur l'espace familial.

Un sous-sol et de nombreuses possibilités de rangement !

La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une cave, une chaufferie et un atelier.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre un agréable espace de verdure.

Un garage ainsi qu'une allée permettant le stationnement de trois véhicules supplémentaires viennent compléter les possibilités de stationnement.

Un abri en dur permet également de ranger facilement les outils et équipements de jardin.

La maison est en bon état général et bénéficie notamment d'une chaudière récente de 2023, de fenêtres en PVC double vitrage et d'un DPE classé D.

Les + de cette maison :
- Charme de l'ancien
- Beau jardin entièrement clos
- 3 chambres
- Pièce indépendante en plus
- Une salle d'eau
- Une salle de bains
- Chaudière de 2023
- Fenêtres en PVC, double vitrage
- DPE D
- Bon état général
- Ecoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied
- Collège à 15 minutes à pied

Une maison qui séduira les amateurs de cachet et d'authenticité, à la recherche d'un bien familial offrant à la fois un agréable jardin, plusieurs espaces de rangement, du stationnement et de véritables possibilités pour le télétravail ou une activité indépendante.

Je vous propose de vous la présenter lors d'une visite et de vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détentio... (gedeon_6727_33179910)