Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Corps de ferme rénové de 145 m² avec 400 m² de dépendances - Idéal grande famille, gîtes ou activité professionnelle

Découvrez ce magnifique corps de ferme de caractère entièrement rénové, situé dans le charmant village de Saint-Michel-d'Alajou, entre Montpellier et Millau. À seulement quelques minutes du Caylar et de Lodève, vous profitez d'un environnement calme et naturel tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux services.

Cette propriété offre 145 m² habitables, implantés sur un terrain d'environ 1 000 m², ainsi qu'une immense dépendance de 400 m², véritable atout pour développer un projet familial, touristique ou professionnel.

Une maison confortable et chaleureuse

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud. Elle comprend une cheminée équipée d'un système de diffusion de chaleur vers l'étage, une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et WC privatifs.

À l'étage, la maison dispose d'une seconde suite parentale, d'une troisième chambre avec espace bain, d'un second salon idéal pour un espace détente ou bureau, d'un grand dressing indépendant ainsi que d'un WC.

Les prestations offrent un excellent niveau de confort :

- Menuiseries en double vitrage
- Isolation écologique en laine de bois
- Moustiquaires au rez-de-chaussée
- Chaudière centrale à granulés
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
- Toiture en excellent état
- Aucun gros travaux à prévoir
- DPE : C

Les principaux atouts

- 145 m² habitables
- Terrain d'environ 1 000 m²
- Dépendances de 400 m²
- 3 chambres dont 2 suites parentales
- Terrasse plein sud sous pergola
- Grand carport
- Atelier, garage et espaces de stockage
- Maison entièrement rénovée

Un potentiel exceptionnel

Les 400 m² de dépendances constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, mais également à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes, d'activité artisanale, d'atelier, de stockage ou encore à la création d'une habitation indépendante.

La configuration actuelle permet déjà d'accueillir une activité touristique avec plusieurs chambres prêtes à recevoir des hôtes.

La grande remise située face à la maison pourra être aménagée selon vos envies : nouvelles chambres, gîtes, espace professionnel, salle de réception, atelier ou tout autre projet.

Une opportunité rare

Alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité, d'excellentes performances énergétiques et un potentiel d'évolution exceptionnel, cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33672564)