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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Michel au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004257 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2

Iad France - Karine Dogimont vous propose : ? SAINT-MICHEL - Maison rénovée avec studio indépendant, jardin et garage.
A saint-Michel, découvrez cette agréable maison rénovée de 94 m² habitables, implantée sur un terrain de 376 m², offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par un salon, créant un bel espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, complète ce niveau.
La partie nuit propose deux chambres confortables, bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

? Un véritable atout : le studio indépendant de 15,7 m², idéal pour accueillir un proche, créer un espace de télétravail, recevoir ou générer un complément de revenus, ce studio dispose de sa propre salle d'eau avec douche et vasque, WC et kitchenette.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien et offrent un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.

? Les + du bien :
. Maison rénovée de 94 m²
. Terrain de 376 m²
. Studio indépendant de 15,7 m²
. 2 chambres
. Séjour + salon lumineux
. cuisine équipée
. jardin privatif
. Balcon
. Garage et stationnement
. VMC
. Chauffage individuel au gaz naturel
. Poêle à granulés
. Située dans une impasse calme

?Emplacement pratique :
Transports en commun à environ 50 m, écoles, commerces de proximité, cabinet médical et professionnels de santé à environ 1 km.

Une maison polyvalente, rénovée et fonctionnelle, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet avec logement indépendant.
?Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Michel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dogimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994436)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 376 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Michel
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    306
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2620.00€ et 3600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    178 000 €
    Maison 94m2 à Saint-Michel
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    Maison 94m2 Saint-Michel

    vente
    178 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Michel (16470).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 376 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 620 € et 3 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.