Retour à la liste

CSF propose ce pavillon de 11 pièces à Vitré au prix de 627 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224110 · Mis à jour le 22/08/2026
Pavillon
11 pièce(s)
5 chambre(s)
210m2

35500 - VITRÉ - MAISON MODERNE - 210M2 - 5 CHAMBRES - LOCAL PROFESSIONNEL -QUARTIER BEAUVAIS CÔTÉ CENTRE-VILLE - PISCINABLE - CALME - RARE SUR LE MARCHÉ - GRANDE TERRASSE - GRAND TERRAIN - DOUBLE GARAGE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent cette maison exceptionnelle parfaitement située à VITRÉ dans une bulle de calme à quelques pas du centre-ville.
Cette maison d'architecte est vendue avec un local professionnel accolé et communiquant. Idéal pour un artisan à son compte.

Description
Au rez-de-chaussée :
- 1 ENTRÉE
- 1 CUISINE
- 1 PIÈCE DE VIE de 40m2
- 1 ARRIÈRE-CUISINE
- 1 GARAGE DOUBLE PORTE de 54m2
- 1 CHAMBRE
- 1 SALLE D'EAU
- GRAND PLACARD
- WC

Au demi-étage :
- 1 CHAMBRE
- 1 BUREAU de 13m2 communiquant avec le local pro

À l'étage :
- 1 PALLIER / COULOIR
- 3 CHAMBRES
- 1 SALLE DE BAIN
- PLACARDS
- WC
- 1 GRENIER de 23m2 aménageable en chambre avec arrivée d'eau et accès à la terrasse
- 1 TERRASSE de 25m2 sur le toit

Local Professionnel
- 1 GARAGE de 40m2 ouvert
- 1 ATELIER
- 1 SAS
- HANGAR de 225m2 et 5 à 6m sous plafond
avec 1 porte de garage et 1 grande porte de garage, une mezzanine, WC, fenêtres qui donnent la possibilité de faire un bureau, isolation sous tôle.

Extérieur
- 1 JARDIN de 770m2
- 1 TERRASSE SUD-OUEST de 70m2
- 1 COUR de 525m2
- 1 ESPACE EXTÉRIEUR PRO de 300m2
- 1 POTAGER

Profil
INVESTISSEUR et/ou ARTISAN qui cherche un local professionnel et une maison confortable au même endroit. Création de locatifs possible
Acquéreurs recherchant un environnement fonctionnel qui permet L'ACCÈS DIRECT :
- à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires)
- aux ÉCOLES
- aux COMMERCES de PROXIMITÉ
- aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES
- aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX

Emplacement - Environnement
Le calme environnant et la tranquillité du quartier sauront vous séduire. Cette ÉLÉGANTE DEMEURE, rare sur le marché, offre un cadre de vie privilégié. Les matériaux nobles, les prestations de qualité et l'emplacement idéal font de cette maison un véritable BIJOU. Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer, dispose d'un patrimoine remarquable. Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins ainsi que l'Art déco, ses multiples facettes architecturales témoignent de l'évolution constante de la ville. Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du Grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique.

contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 600 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2286 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vitré
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1710.00€ et 2370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    627 000 €
    Pavillon 210m2 à Vitré
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 210m2 Vitré

    vente
    627 000 €*
    Publiée le 11/08/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vitré (35500).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 2286 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 627 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 600 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 370 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.