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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Membrolle-sur-Choisille au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.863130 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Virginie Keohavong vous propose : Maison familiale à fort potentiel !
Offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie aux beaux volumes comprenant :
* Un séjour traversant de 28 m² : très lumineux, il offre la surface idéale pour aménager un salon chaleureux et contemporain.
* Une cuisine indépendante : attenante au séjour, elle peut être ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale.
* Un accès au jardin depuis ces deux pièces, parfait pour vos repas et moments de détente en extérieur.

Le rez-de-chaussée distribue également :
* 3 chambres lumineuses aux dimensions confortables.
* Une salle d'eau et un WC indépendant.

Le vrai plus de ce bien : un sous-sol total parfaitement agencé qui propose :
Un garage et de nombreux espaces de rangement.
Une buanderie fonctionnelle.
Un espace de vie secondaire complet : une chambre, une cuisine, un WC et une pièce de réception.
Une configuration idéale pour recevoir des proches, installer un bureau en télétravail ou offrir de l'indépendance à un ado.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 770 m², au calme.
Côté localisation, c'est le tout-à-pied : le centre-ville et ses commerces se situent à seulement 5 minutes à pied.
Maison saine et parfaitement située, nécessitant une mise au goût du jour pour exprimer tout son potentiel.

Ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059577)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 770 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Membrolle-sur-Choisille
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2690.00€ et 3604.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    275 000 €
    Maison 100m2 à La Membrolle-sur-Choisille
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    Maison 100m2 La Membrolle-sur-Choisille

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 11/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Membrolle-sur-Choisille (37390).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 770 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 604 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.