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CSF propose cette maison de 6 pièces à La Membrolle-sur-Choisille au prix de 318 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2009404 · Mis à jour le 06/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
196m2

Iad France - Grégory Ageorges vous propose : ? Maison familiale d'environ 190 m² avec vue sur le lac - Un beau potentiel à révéler

À quelques minutes de Tours, découvrez cette maison familiale d'environ 190 m², implantée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m².

Son véritable atout ? Un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur le lac et la campagne environnante, offrant un environnement propice à la détente.

La maison séduit par ses beaux volumes et son cachet : séjour traversant avec poutres apparentes et cheminée, vaste véranda ouverte sur le jardin, cuisine indépendante, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau et un espace à l'étage pouvant facilement s'adapter à vos besoins (bureau, salle de jeux ou cinquième chambre).

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son vaste garage, son atelier, sa cave, sa buanderie et plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un accès indépendant dessert également un espace pouvant convenir à différents projets : espace pour un adolescent, activité professionnelle, accueil de la famille ou aménagement complémentaire.

? Des travaux de rénovation permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.

Cette maison s'adresse avant tout aux acquéreurs qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement privilégié, plutôt qu'à ceux recherchant un bien clé en main.

? Visite virtuelle disponible sur demande.

Les visuels d'aménagement présents dans cette annonce sont proposés à titre d'illustration afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans le potentiel des différents espaces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Ageorges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32749833)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2076 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : La Membrolle-sur-Choisille
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3210.00€ et 4390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    318 000 €
    Maison 196m2 à La Membrolle-sur-Choisille
    En vente
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    Maison 196m2 La Membrolle-sur-Choisille

    vente
    318 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Membrolle-sur-Choisille (37390).
    Cette maison offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 2076 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 318 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 210 € et 4 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.