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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à La Membrolle-sur-Choisille au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955911
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2

Iad France - Sandra Etile vous propose : LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE - MAISON - T7 160 m² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT

* VENEZ ET POSEZ VOS VALISES *
Sans travaux à prévoir, et dans un quartier résidentiel recherché, elle offre un cadre de vie privilégié.
Cette agréable maison mitoyenne de 160 m², sur un terrain de 372 m² est décorée avec goût.
Elle allie calme, confort et proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Equipée d'une climatisation réversible, la maison garantit un confort optimal tout l'été, comme l'hiver en offrant une solution de chauffage performante et économique.
Les menuiseries ont été changées récemment.

Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste salon-séjour, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

En rez-de-jardin, une très grande pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 60 m² et un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Pensé pour les moments de convivialité, l'espace extérieur est complété par un bar d'été, parfaits pour recevoir famille et amis dès les beaux jours.
Le rez-de-jardin accueille également trois chambres, un bureau ou pièce de stockage ainsi qu'un espace buanderie avec WC, facilement transformable en salle d'eau selon vos besoins.

Un grenier accessible et aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement.

Une maison spacieuse et parfaitement pensée pour la vie de famille, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et des espaces extérieurs propices à la détente comme à la réception.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel (après entretien téléphonique préalable).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Etile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994864239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494871)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 372 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Membrolle-sur-Choisille
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    103
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 000 €
    Maison 160m2 à La Membrolle-sur-Choisille
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    Maison 160m2 La Membrolle-sur-Choisille

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Membrolle-sur-Choisille (37390).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 372 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.