Iad France - William Catarino vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - QUARTIER MAIRIE - MAISON FAMILIALE 218 m² - 5 CHAMBRES - SÉJOUR 72 m² - VIE DE PLAIN-PIED - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 859 m²

Vous recherchez une grande maison familiale offrant de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied et un potentiel rare ?

Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 218 m² habitables et 272 m² utiles, construite en 1976 sur une belle parcelle d'environ 859 m², située dans le très recherché quartier Mairie de SAINTE GENEVIEVE DES BOIS.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et notamment par un exceptionnel séjour triple d'environ 72 m², bénéficiant d'une triple exposition, d'une cheminée traversante et d'un accès direct à la terrasse.

Un véritable espace de vie de plain-pied

Le rez-de-chaussée a été pensé pour permettre une vie familiale confortable au quotidien.

Vous découvrirez une grande entrée cathédrale, un séjour particulièrement spacieux et lumineux, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire donnant accès à une seconde terrasse.

Une chambre au rez-de-chaussée, également ouverte sur la terrasse, permet d'envisager une véritable vie de plain-pied.

Enfin, un cabinet de toilettes, pouvant être transformé en salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale !

L'étage propose un espace nuit particulièrement généreux.

Un palier avec coin bureau dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un grenier de stockage isolé vient également compléter les possibilités de rangement.

Le sous-sol total offre une grande pièce chauffée, idéale pour une salle de réception, une salle de jeux, un espace de loisirs ou tout simplement pour recevoir famille et amis.

Il comprend également une chambre avec possibilité d'aménager une douche, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage double.

Cet espace offre également la possibilité d'envisager l'installation d'une activité professionnelle ou d'une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un extérieur à la hauteur des volumes

La maison est implantée sur une belle parcelle d'environ 859 m², offrant plusieurs espaces extérieurs et deux terrasses permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée.

Le terrain constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les + de cette maison :
- Grands volumes
- Construction de qualité
- Séjour de 72 m², avec triple exposition
- Espace de vie complet au RDC
- Belle parcelle
- Sous-sol total
- Possibilité d'y exercer une profession libérale au sous-sol
- Quartier résidentiel

Une propriété rare par ses volumes, son organisation et ses possibilités d'utilisation, idéale pour une famille à la recherche d'une maison capable d'évoluer avec ses besoins.

Je vous propose de vous la présenter lors d'une visite et de vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616698)