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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1948207 · Mis à jour le 21/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2

Iad France - Céline Fusco vous propose : Maison familiale 4 chambres · 121 m² · Sainte-Geneviève-des-Bois.

121 m² dans un quartier familial recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois, où les écoles se rejoignent à pied et les commerces sont à deux pas. Une maison qui a été entretenue et rénovée sérieusement : les postes lourds sont derrière vous.

Les travaux déjà réalisés :

Toiture refaite avec ré-isolation
Électricité entièrement reprise, VMC remplacée
Ensemble des fenêtres remplacées
Pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, ballon thermodynamique

Les espaces de vie :

- Pièce de vie de 30 m², lumineuse, dès l'entrée
- Cuisine indépendante dînatoire de 21 m², aménagée et équipée, accès de plain-pied au jardin
- Salle à manger complémentaire

À l'étage :

- 4 chambres confortables, dont 3 avec placards et 2 avec accès balcon
- Parquet en chêne
- Salle d'eau avec WC

Les annexes :

- Garage avec mezzanine et espace buanderie
- Vaste espace annexe d'environ 100 m² à usage de stockage ou d'atelier

L'emplacement :

- Écoles accessibles à pied
- Bus à 3 minutes à pied pour rejoindre la gare
- Commerces à proximité immédiate
- Quartier familial recherché

Une maison familiale immédiatement habitable, sans chantier à prévoir, dans un secteur qui se libère rarement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839301)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 534 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois
Année de construction : 1962

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1790.00€ et 2470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    355 000 €
    Maison 121m2 à Sainte-Geneviève-des-Bois
    En vente
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    Maison 121m2 Sainte-Geneviève-des-Bois

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 534 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.