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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Nazaire au prix de 305 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991969 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
99m2

Iad France - Manon Allainguillaume vous propose : Uniquement dans votre réseau iad France

IMMACULÉE - MAISON DE PLAIN-PIED 4 CHAMBRES

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied des années 70, d'environ 100 m² habitables, idéalement située sur le secteur recherché de l'Immaculée.

Elle se compose d'une entrée avec espace dressing / cellier, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, d'un dégagement desservant quatre belles chambres (11 m², 12 m², 11 m² et 9 m²), d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant suspendu.

L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 500 m². Garage de 38 m²

Les atouts du bien : DPE D, poêle à bois, chauffage électrique, cuisine aménagée et équipée récente, salle d'eau rénovée, huisseries PVC double vitrage et panneaux photovoltaïques, garage de 38 m²

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Allainguillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 879995439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33668871)

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* 290 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 521 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    305 000 €
    Maison 99m2 à Saint-Nazaire
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    Maison 99m2 Saint-Nazaire

    vente
    305 000 €*
    Publiée le 10/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nazaire (44600).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 521 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 290 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.