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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Toulon au prix de 578 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991750 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
196m2

Iad France - Emilie Rousseau vous propose : Belle villa 6 pièces avec aperçu mer à Toulon ouest

Dans le quartier prisé des 4 chemins des routes, découvrez cette charmante maison de caractère de 196 m² dont 146,5 m² habitable sur un terrain piscinable de 553 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Construite en 1963, cette maison de 2 étages qui se caractérise par son architecture méditerranéenne, bénéficie d'un charme authentique et d'un potentiel certain pour être personnalisée selon vos goûts.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine avec sa terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un garage de 15,40 m².
A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres dont une donnant sur une deuxième terrasse vue mer, un dressing, une salle de bain et un WC séparé pour un confort optimal au quotidien. Enfin, une chaufferie ainsi qu'un studio de 28,3 m² se situe au sous-sol de la villa.

Le chauffage central avec pompe à chaleur récente assurent un confort optimal en hiver, offrant une atmosphère cosy à la maison.

Côté extérieur, vous serez séduit par un agréable jardin avec ses arbres fruitiers et sa terrasse ombragée pour profiter en famille des journées ensoleillées et des repas en plein air autour du barbecue.

Idéalement située, cette charmante maison est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, vous offrant un quotidien pratique et simplifié.

Si vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves, ne manquez pas cette opportunité unique à Toulon. Contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 843864760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33669091)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 553 m2
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1963

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1327.00€ et 1795.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    578 500 €
    Maison traditionnelle 196m2 à Toulon
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    Maison traditionnelle 196m2 Toulon

    vente
    578 500 €*
    Publiée le 10/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulon (83200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 553 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 578 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 327 € et 1 795 € par an.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.