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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Seurin-sur-l'Isle au prix de 194 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981414 · Mis à jour le 13/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Plain-pied de 85 m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle -- le jardin d'abord

Ici, on achète d'abord un extérieur. 1127 m² de terrain arboré, palmiers et essences exotiques, une rue peu passante, et en face : un champ avec des chevaux. Le calme absolu, sans être isolé.

Un emplacement privilégié
Secteur résidentiel très recherché de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à quelques minutes de toutes les commodités. La tranquillité de la campagne avec les services à portée de main.

L'intérieur (85 m² de plain-pied)
- Pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur le séjour -- convivial et fonctionnel
- 3 chambres
- Salle d'eau : douche à l'italienne, meuble double vasque, fenêtre et rangements
- WC séparé avec fenêtre

Confort toute l'année
Poêle à bois pour les soirées d'hiver, climatisation réversible pour l'été, radiateurs électriques en appoint. Trois modes de chauffage, aucune mauvaise surprise sur les factures.

Les extérieurs
? Terrain de 1127 m² entièrement clôturé et piscinable, portail électrique
? Jardin arboré de plusieurs essences -- palmiers et plantes exotiques
? Terrasse plein air pour les beaux jours
? Garage d'environ 20 m²
? Cabanon bois de 5 m²

Un plain-pied au calme, un grand terrain sécurisé, des vues sur les chevaux du champ voisin : le genre de bien qui ne reste pas longtemps disponible.

?? English spoken -- international buyers welcome.
INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiellement intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33669099)

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* 185 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1127 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Seurin-sur-l'Isle
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    194 000 €
    Maison traditionnelle 86m2 à Saint-Seurin-sur-l'Isle
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    Maison traditionnelle 86m2 Saint-Seurin-sur-l'Isle

    vente
    194 000 €*
    Publiée le 10/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 1127 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 194 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 185 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.