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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Augustin au prix de 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.989337 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
155m2
Iad France - Julie Valverdé vous propose : Maison familiale de 155 m² sur 1 700 m² de terrain - Saint-Augustin
À seulement quelques mètres du centre-bourg de Saint-Augustin, de ses commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 155 m², parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 700 m².
Vous apprécierez son emplacement privilégié, permettant de rejoindre les magnifiques plages de Saint-Palais-sur-Mer à vélo grâce aux pistes cyclables qui traversent la forêt, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et océan.
La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie spacieux comprend un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace principal comprend également :
* Deux belles chambres.
* Un dressing.
* Une grande salle d'eau entièrement rénovée récemment, avec une vaste douche à l'italienne.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant constitue un véritable atout. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
Les dépendances offrent de nombreuses possibilités avec un grand garage de 53 m² ainsi qu'un atelier. La configuration de la maison permet également de créer facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Cette maison bénéficie de prestations de qualité :
* Toiture en excellent état.
* Isolation performante.
* Double vitrage de qualité.
* Volets roulants électriques.
* Portail électrique.
À l'extérieur, le terrain est piscinable et offre un potentiel rare : une parcelle d'environ 700 m² pourra être détachée ultérieurement afin d'être revendue ou de réaliser un projet de construction.
Une maison confortable, évolutive et pleine de potentiel, dans un environnement recherché, idéale pour une résidence principale comme pour un projet familial.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665022)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1722 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Augustin
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
321
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4600.00€ et 6270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 155m2 Saint-Augustin
vente
398 000 €*
Publiée le 09/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Augustin (17570).
Cette maison offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 1722 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 600 € et 6 270 € par an.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.