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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Augustin au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2029196
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2
Iad France - Cindy Legros vous propose : Maison familiale avec sous-sol complet, grand terrain et fort potentiel d'agrandissement - Saint-Augustin (19390)
Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel d'évolution ? Cette maison située à Saint-Augustin, dans un environnement calme et agréable, pourrait bien être celle que vous attendiez.
Édifiée sur un terrain de plus de 1 700 m², cette maison propose 114 m² habitables ainsi que 83 m² de combles aménageables, permettant d'envisager près de 197 m² de surface totale exploitable selon vos projets.
Au 1er étage
Vous découvrirez :
oune entrée avec escalier desservant les pièces principales
oune cuisine aménagée d'environ 16,68 m²
oun salon lumineux de 23 m², idéal pour vos moments en famille
otrois chambres confortables, dont une chambre parentale de plus de 15 m²
oune salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette
oun WC indépendant
Les combles de 83 m² déjà équipés de deux fenêtres PVC offrent de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou encore un espace dédié au télétravail.
Les plus de cette maison :
- Sous-sol complet (garage, stockage, atelier...)
- Pompe à chaleur air / eau
- Ballon thermodynamique
- Radiateurs en fonte
- Fenêtres PVC double vitrage
- Toiture en ardoise
- Installation de panneaux solaires prévue
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d'aménagement, grâce à ses volumes, son grand terrain et son important potentiel d'agrandissement.
- Saint-Augustin (19390)
- Surface habitable : 114 m²
- Potentiel total avec combles : environ 197 m²
-Terrain : plus de 1 700 m²
Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Legros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 514174101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32821646)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1785 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Augustin
Année de construction : 1965
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2470.00€ et 3380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 114m2 Saint-Augustin
vente
189 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Augustin (19390).
Cette maison offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 1785 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 380 € par an.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.