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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Aix-en-Provence au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.991084 · Mis à jour le 11/08/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2
Iad France - Mélanie Dupré vous propose : AIX-EN-PROVENCE - Appartement T5 98 m² - Terrasse - Cave - Parking
PARTICULIERS | INVESTISSEURS
À découvrir : cet appartement aux beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Je vous invite à découvrir cet appartement T5 traversant de 98 m², situé dans une résidence fermée à Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre-ville.
Sa configuration fonctionnelle conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer un intérieur à son image qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives, notamment pour un projet de colocation.
Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une double exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Son agencement se compose de :
- Une entrée spacieuse avec rangements, desservant les différents espaces de vie
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès à une loggia
- Un salon ouvrant sur une loggia exposée Sud-Est, agréable et sans vis-à-vis
- Une salle à manger pouvant être transformée en bureau ou en 4e chambre
- Un espace nuit comprenant trois chambres au calme
- Une salle de bain
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant avec lave-mains
Son emplacement :
- À 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence
- À 10 minutes à pied de la gare routière
- À proximité immédiate des commerces (Super U, pharmacie, boucherie...)et lignes de bus
- Accès autoroutier rapide
- Proche des écoles et facultés
Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
La résidence dispose également de places de stationnement libres.
Un garage privatif est proposé en supplément.
Un appartement aux nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219€ par mois (soit 2628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 984895821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665084)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 169
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2628 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 98m2 Aix-en-Provence
vente
220 000 €*
Publiée le 09/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13090).
Cet appartement offre une surface habitable de 98 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 390 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 628 € par an, soit environ 219 € par mois, pour une copropriété de 169 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.