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2 jours

CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à La Crau au prix de 779 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2154488 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison d'architecte
6 pièce(s)
5 chambre(s)
153m2

Iad France - Marjorie Ynesta (06 25 80 78 32) vous propose : LA MOUTONNE - MAISON D ARCHITECTE - T6 153 m² environ - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX

Cette maison de caractère datant de 2023, située à La MOUTONNE, offre une architecture soignée sur 2 niveaux, lumineuse grâce à ses orientations sud et ouest. Avec ses 153 m² environ habitables implantés sur un terrain de 600 m² environ, elle conjugue volumes bien dimensionnés, finitions contemporaines et équipements de qualité.

L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, distribue les espaces. Le cOEur de la maison est occupé par un vaste séjour-cuisine ouvert de 46 m² environ, lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement fluide entre les espaces de vie favorise une atmosphère conviviale et moderne.

5 chambres offrent des configurations variées :
Au rdc, une grande chambre parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative et son dressing (21 m² environ).
À l'étage, 4 chambres bien dimensionnées dont 2 avec leur propre salle d'eau, toutes conçues pour le confort quotidien. Une salle d'eau et 1 WC complètent ce niveau.
Au rdc, un cellier arrière cuisine, pratique et un palier bien pensé optimisent les rangements et la circulation, avec un wc.

La maison dispose d'une terrasse exposée sud-ouest, d'une piscine de 25 m² environ et d'un garage de 40 m² environ.
Les équipements techniques sont de qualité : pompe à chaleur, climatisation gainable, VMC, fibre optique, fenêtres à galandage et volets électriques assurent confort et performance énergétique au quotidien.
Un sous-sol de 15 m² environ complète les espaces de rangement disponibles.

Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle réalisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta EI (ID 68947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33665974)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Crau
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 907.00€ et 1227.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    779 000 €
    Maison d'architecte 153m2 à La Crau
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    Maison d'architecte 153m2 La Crau

    vente
    779 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Crau (83260).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 600 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 779 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 907 € et 1 227 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.