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CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à La Crau au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943891 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2

Iad France - Patrick Ami vous propose : LA CRAU - Maison T3 de plain-pied - 95 m² - Garage - Jardin - Terrain 529 m²

À découvrir sans tarder !

Située dans un quartier agréable de La Crau, cette maison traditionnelle de plain-pied de 95 m², construite en 1985, est implantée sur un terrain de 529 m². Parfaitement entretenue, elle offre un beau potentiel. Quelques travaux de mise au goût du jour à prévoir.

Elle se compose de :

* Une entrée
* Un séjour lumineux traversant Est / Ouest
* Une cuisine indépendante
* Deux chambres
* Une salle de bains
* Une salle d'eau
* Deux WC
* Une buanderie

Les + :
? Plain-pied
? Garage
? Atelier
? Deux places de stationnement
? Jardin et terrasse
? Climatisation
? Insert à bois
? Fibre optique
? Nombreux rangements

À proximité :

* Commerces : 300 m
* Collège du Fenouillet : 700 m
* Arrêt de bus : 450 m
* Gare SNCF : 1,6 km
* Accès autoroute : 4,5 km

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une résidence principale.

? Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 918606195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615032)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 529 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Crau
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    445 000 €
    Maison traditionnelle 95m2 à La Crau
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    Maison traditionnelle 95m2 La Crau

    vente
    445 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Crau (83260).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 529 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.