MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE – 147 m² – GÎTE INDÉPENDANT – TERRAIN 2 950 m² – VUE PANORAMIQUE SUR LES CÉVENNES – DÉPENDANCES

Sarah BERTHENET - Efficity vous invite à découvrir cette propriété située sur la commune de Rochegude, au cœur d'un environnement naturel préservé.
Je vous ouvre les portes de cette maison de campagne rénovée, de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et une vue exceptionnelle à 360° sur les Cévennes. Une propriété idéale pour une famille, un projet d'accueil ou tout simplement pour profiter pleinement de la campagne.

Les points forts
Terrain de 2 950 m²
Maison principale avec gîte indépendant
Vue panoramique à 360° sur les Cévennes
Nombreuses dépendances et atelier
Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur

Un intérieur chaleureux et fonctionnel de plain-pied
L'entrée aménagé avec de grands placards s'ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 40m² composée d'un vaste salon ouvert sur une cuisine équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau complète cet espace.
L'espace nuit accueille trois chambres avec placards de 10m², 11m² et 14m² ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, de deux WC dont un WC indépendant.
Véritable valeur ajoutée de la propriété, le gîte indépendant meublé dispose de son entrée et parking indépendants. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse ombragée permet de profiter de cet espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, développer une activité touristique, de location plus longue durée ou offrir davantage d'indépendance à un proche.

Un extérieur tourné vers la nature
La terrasse d'environ 30 m² directement ouverte sur le salon permet de profiter pleinement du calme et du panorama exceptionnel sur les Cévennes.
Implantée sur un terrain de 2 950 m², la propriété offre un environnement privilégié.
Au total, environ 145m² de dépendances complètent l'habitation : deux garages, caves, atelier de plus de 30 m² ainsi que les combles complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Amoureux de la nature, artisans… chacun pourra penser les espaces selon ces projets.

Confort & équipements
• Pompe à chaleur et climatisation réversible
• Chauffage au bois
• Panneaux photovoltaïques
• Raccordée à la fibre

Une propriété aux multiples possibilités
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un bien permettant de développer une activité de gîte, cette propriété conjugue confort, espace et authenticité dans un cadre naturel remarquable. Une adresse où il fait bon vivre, avec la campagne pour horizon et les Cévennes comme décor au quotidien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah Berthenet 06 09 76 19 96.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.
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