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CSF propose cette villa de 6 pièces à Rochegude au prix de 457 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220083
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2
26790 ROCHEGUDE – VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 135 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – TERRAIN DE 1 300 M² –
À Rochegude, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2012, où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une seconde salle de bains complète parfaitement l'ensemble pour répondre aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 300 m², la propriété invite à la détente avec sa belle terrasse de 28 m², parfaite pour les repas d'été, et sa superbe piscine 7 x 4 m, véritable espace de bien-être où profiter pleinement des journées ensoleillées.
Un garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter les prestations.
Classée DPE B, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Les atouts :
Villa de plain-pied construite en 2012
136m² habitables
Belle pièce de vie de plus de 50 m²
4 chambres dont une suite parentale
veranda
Terrasse de 28 m²
Piscine 8 x 4 m
Garage
Terrain clos et arboré de 1 300 m²
Quartier résidentiel recherché
DPE B
Proche des commerces, écoles et commodités
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à quelques minutes des commodités.
Une visite suffira pour tomber sous son charme.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Mustapha Didi – effiCity au 06 34 61 40 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rochegude
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
155
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 136m2 Rochegude
vente
457 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rochegude (26790).
Cette villa offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 1300 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 457 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.