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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Rochegude au prix de 164 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998284 · Mis à jour le 22/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
1 chambre(s)
73m2

Iad France - Simon Ferré vous propose : une maison de ville sur un étage de 73 m², avec un garage et une chambre.
Le bien est une maison de ville sur un étage, qui se compose en rez-de-chaussée d'un salon d'environ 18 m², avec un WC / buanderie d'environ 3 m², et un espace placard de 6 m² côté ouest, depuis le salon on accède au garage de 18 m².
A l'étage se trouve la cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'environ 20 m², qui dessert le bureau 8.8 m², la chambre 12 m² et la salle d'eau de 4 m². La maison est mitoyenne du côté sud par la chambre, le bureau et le garage.
La cuisine modulable date de 2021, et les radiateurs ont été changés en 2025. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage et possède des moustiquaires (sauf la porte d'entrée).
La maison est en bonne état général et il n'y a pas de travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 948492418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834165)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Rochegude

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    164 000 €
    Maison de village 73m2 à Rochegude
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    Maison de village 73m2 Rochegude

    vente
    164 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rochegude (26790).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 164 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 850 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.