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CSF propose ce duplex de 5 pièces à Fontenay-aux-Roses au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.959347 · Mis à jour le 09/08/2026
Duplex
5 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2
Iad France - Caroline Sajevy vous propose : Duplex familial ou investissement idéal pour une colocation !
Duplex - 115 m² - 4 chambres - 2 salles d'eau et 1 salle de bains -3 WC
À 8 minutes à pied du RER B Robinson, dans le recherché quartier des Ormeaux à Fontenay-aux-Roses, découvrez ce duplex de 115 m², situé aux deux derniers étages d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 60.
Exposé plein sud côté séjour et balcon, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution agréable, idéale pour une vie de famille ou une grande colocation
Le premier niveau propose une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un dressing, une chambre avec salle d'eau privative et des WC séparés.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec WC et une seconde salle d'eau avec WC !
Deux caves et un parking extérieur privatif viennent compléter ce bien.
Les commerces, écoles, le lycée Marie Curie, le lycée LAKANAL, l'IUT, la faculté Jean Monnet, des espaces verts et les transports sont accessibles à proximité.
Un appartement lumineux et fonctionnel aux portes de SCEAUX et de PARIS !
Pour votre information, la toiture a été refaite et isolée en 2020, un vrai plus pour le confort thermique. Les charges incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 551.33€ par mois (soit 6616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Sajevy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951948900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461692)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-aux-Roses
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 6616 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
261
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2280.00€ et 3130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 114m2 Fontenay-aux-Roses
vente
420 000 €*
Publiée le 08/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontenay-aux-Roses (92260).
Ce duplex offre une surface habitable de 114 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 130 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 6 616 € par an, soit environ 551 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.