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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose ce duplex de 4 pièces à Fontenay-aux-Roses au prix de 500 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995414 · Mis à jour le 25/09/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Cristian Marinescou vous propose : En EXCLUSIVITE / Duplex T4 de 100 m² au sol avec jardin / Esprit Loft New Yorkais Industriel / Centre-ville de Fontenay aux Roses / Orientation SUD / Très lumineux / DPE « C » / résidence sécurisée / 2 places de parking / Emplacement idéal / Proximité immédiate des transports et des commerces / Ecole et collège à 7min à pied / Lycée à 11min à pied.

Situé en plein centre-ville de Fontenay aux Roses, dans une résidence sécurisée et moderne de 2014, ce duplex vous invite au voyage. Il est exposé au SUD et développe 97 m² (Carrez) dans un esprit de Loft New Yorkais avec un jardin / terrasse de 29 m².

En rentrant dans ce duplex, vous êtes attirés par l'espace de vie de 33 m² baigné de lumière. La hauteur sous plafond, près de 4m, donne une impression d'espace rarement ressentie dans un appartement. Cet espace est confirmé par le jardin / terrasse de 29 m² en prolongement du salon. Il devient une pièce supplémentaire aux beaux jours.
La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le salon. Sa conception résolument moderne, vous invite à des dîners en famille ou avec des amis autour de l'îlot central.
A ce même niveau, vous trouverez également une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative (baignoire)
Un grand placard à l'entrée, une buanderie et un toilette séparé complètent ce premier niveau.

Vous accédez à l'étage par un escalier contemporain qui dessert la mezzanine de 7 m² destinée au télétravail. Les deux chambres avec leurs baies vitrées, possèdent une grande salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et toilette.

Les plus de cet appartement
-Résidence récente et sécurisée en plein centre-ville.
-DPE « C » pour votre confort : aucune nuisance thermique ou acoustique.
-Pas de dépenses à prévoir : chaudières de la résidence changées en 2024
-Proximité des transports et des écoles
-Deux places de parking sécurisées.
-Incroyable charme d'un Loft avec Jardin en centre-ville

Venez le visiter, coup de cOEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristian Marinescou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917878993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33850809)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-aux-Roses
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 65
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1764 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    500 000 €
    Duplex 100m2 à Fontenay-aux-Roses
    En vente
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    Duplex 100m2 Fontenay-aux-Roses

    vente
    500 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenay-aux-Roses (92260).
    Ce duplex offre une surface habitable de 100 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 500 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 380 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 764 € par an, soit environ 147 € par mois, pour une copropriété de 65 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.