Retour à la liste
Nouveau depuis 23 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Pessac au prix de 161 326 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.044454 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2

À vendre en Bail Réel Solidaire (BRS) – Charmante maison T3 en duplex avec patio privatif à Pessac

Domofrance vous propose, au cœur de la résidence Village de Candau, située 101 avenue de Candau à Pessac, cette agréable maison T3 en duplex de 55,57 m² (loi Carrez), idéale pour un premier achat.

Construite en 2004, au sein d'une résidence de 58 lots, cette maison fonctionnelle se compose de :

* Deux chambres,
* Une cuisine,
* Un séjour lumineux,
* Une salle de bains,
* Un WC,
* Un patio privatif sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours,
* Un abri de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les + du bien :

* Maison en duplex
* Patio intime sans vis-à-vis
* Abri de jardin
* Frais de notaire réduits : 2 700 €
* Aucun frais d'agence

Informations complémentaires :

* Charges de copropriété estimées : environ 55 €/mois
* Redevance foncière (location du terrain) : 69,46 €/mois
* Copropriété de 58 lots

Vente en Bail Réel Solidaire (BRS)
Ce bien est proposé dans le cadre du dispositif Bail Réel Solidaire (BRS), permettant d'accéder à la propriété à un prix maîtrisé. La vente est soumise à des plafonds de ressources.

Performance énergétique : D/C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Conformément aux dispositions de l'article L.443-11 et suivants du Code de la construction et de l'habitation, le délai de remise des offres d'achat prioritaires est fixé à un mois à compter de la dernière publicité légale. Le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont définis par la réglementation en vigueur.

Date limite de remise des offres : 21/08/2026

Renseignements et visites :
Chloé Sibelait
chloe.sibelait@domofrance.fr
06 11 66 74 38
Havitat.fr

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
Informations sur le lot
Localisation : Pessac
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    161 326 €
    Maison 56m2 à Pessac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 56m2 Pessac

    vente
    161 326 €*
    Publiée le 20/07/2026

    DOMOFRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pessac (33600).
    Cette maison offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 161 326 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 099 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.