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A propos de
Ref.209075
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
33600 - PESSAC - CENTRE-VILLE - 84.0 M² - MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENT - PROCHE ECOLES ET UNIVERSITÉS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Damien COTS, vous propose cette maison idéalement située en plein centre de Pessac, d'environ 84 m² elle offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et recherché avec les écoles maternelles et primaires accessibles rapidement, ainsi que la proximité des universités, du centre-ville, des transports en commun et des commerces de proximité.
La maison est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination pour créer un bien à votre image. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Caractéristiques principales :
- Maison d'environ 84 m²
- Emplacement central recherché
- Proximité immédiate écoles, université, transports et commerces
- Travaux de rénovation à prévoir
- DPE : F
Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation grâce à sa localisation stratégique.
Contactez-moi dès maintenant au 06 27 09 38 41 pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 285 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 415 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Pessac
- Année de construction : 1905
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
379
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
80
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2840.00€ et 3890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 84m2Pessac
vente
299 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
