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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Port-des-Barques au prix de 327 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990276 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ À PORT-DES-BARQUES

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied de 2022, où confort, modernité et luminosité se rencontrent.

Située dans la charmante commune de Port-des-Barques, dans un secteur calme et recherché, cette maison d'environ 120 m² habitables est implantée sur une belle parcelle entièrement close de 527 m², piscinable et offrant la possibilité de stationner deux véhicules.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. Sa cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC, une seconde salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'une buanderie.

Les atouts de cette maison :

* Construction de 2022
* Aucun travaux à prévoir
* Maison clé en main
* Ballon thermodynamique
* Chauffage par pompe à chaleur
* adoucisseur
* Exposition Sud-Ouest
* Très lumineuse
* Jardin clos
* Terrain piscinable
* Possibilité de stationner deux véhicules
* Secteur calme et recherché
* Commerces, écoles et commodités à seulement quelques minutes

Une maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661140)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 527 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Port-des-Barques
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510.00€ et 780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    327 000 €
    Maison 120m2 à Port-des-Barques
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    Maison 120m2 Port-des-Barques

    vente
    327 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Port-des-Barques (17730).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 527 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 327 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.