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CSF propose cette maison de 8 pièces à Port-des-Barques au prix de 344 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979011 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
230m2

Iad France - Isabelle Grau vous propose : Port-des-Barques - Maison familiale 230 m² - 4 chambres - Bureau - Double garage - Terrain 1 100 m².

À seulement 2 min à pied des commerces et de la mer, découvrez cette spacieuse maison surélevée d'environ 230 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
L'étage principal se compose d'une entrée, d'un double séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un WC.
Le sous-sol, partiellement aménagé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un grand double garage, une cave.
Un ensemble idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou exercer une activité professionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que plusieurs places de stationnement.
Les atouts
o En plein cOEur de Port-des-Barques
o À proximité de la mer et des commerces
o 230 m² habitables
o 4 chambres + bureau
o Double séjour avec balcon
o Sous-sol aménagé
o Grand double garage
o Nombreux stationnements
o Double vitrage et volets roulants
Chauffage au fioul.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.
Une maison idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire sur le littoral charentais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 410739148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33590322)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1190 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Port-des-Barques
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    289
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    91
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 8120.00€ et 11050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    344 500 €
    Maison 230m2 à Port-des-Barques
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    Maison 230m2 Port-des-Barques

    vente
    344 500 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Port-des-Barques (17730).
    Cette maison offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 1190 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 344 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 838 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 8 120 € et 11 050 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.